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與傳統房相比輕鋼房屋造價和性能方麵如何?

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輕鋼結構房屋作為最新型的房屋建築方式以其“節能環保”“舒適快捷”“抗震防風”等諸多競爭優勢成功吸引了諸多眼球。伴隨著輕鋼結構房屋在中國的普及及深入,很多人人開始將質疑的眼光從質量轉移到了工程造價這一塊。今天,草莓视频污污污就從輕鋼結構房屋綜合性工程造價、與傳統式房屋相比較競爭優勢及經濟實用性深入分析一下大家所關心的工程造價問題。

輕鋼結構房屋綜合性工程造價解析           

有關於現階段輕鋼結構房屋的綜合性工程造價,可以從兩個方麵去深入分析,這就是不包含裝修的“清水房”及含全部裝修及電器配置的“成品房”。因為這類房屋建築體係不同於傳統式做法,它的屬於精裝修部分的很多管線是預先含埋在牆體的,因此兩者之間不能斷然分割。第一種情況,正規廠家的綜合性工程造價大約在1300-1600元/平方米上下。

伴隨著產業經程度的提高及所選用建築材料的進一步優化,預計成本還可連續不斷有一定的減少。
 

第二種情況與現階段市場上的裝修成本相比較,甚至是更低。這類房屋僅就比傳統式的房屋建築增多10%-15%上下的使用麵積來講就早已明顯地見到它的經濟效益。

草莓视频污污污都明白鋼結構住宅工程造價與傳統式混凝土結構基本上相當,但使用麵積可以多5%,平均碳排放要低35%上下,是發展低碳經濟的理想選擇。

輕鋼結構住宅是指用鋼結構做承重結構特征,用環保、輕體、節能的材料做圍護結構的住宅房。現階段,鋼結構建築在中國一整個建築行業中所占的占比還不到5%,而發達國家已達50%以上。我國住宅房鋼結構的發展空間十分大。
 

輕鋼結構房屋PK傳統式結構特征房屋
 

能合理布置功能區間     

充分利用鋼材強度高的特點,設計可選用大開間布置,使房屋建築平麵可以合理分隔,靈活方便,創造開放式住宅房。而傳統式結構特征(磚混建築結構、砼結構特征)因為材料性質限製了空間布置的自由,假如開間過大,便會造成板厚、梁高、柱大,出現“肥梁胖柱”現象,不但影響美觀,並且自身重量增大,增多工程造價,購房者在二次裝飾時,經常因為自行改變牆體位置,增多隱患。
 

鋼結構住宅空間利用率高   

在空間使用率上,鋼結構的斷麵小,與鋼筋混凝土結構特征相比較可增多房屋建築有效麵積8%上下。在建築風格上,鋼結構建築也更顯靈活豐富,戶內空間可多方案分割,可以滿足不一樣的用戶的需求。
 

舉個列子深入分析一下:

某2層住宅樓選用磚混建築結構,總建築麵積約400m2;

某3層住宅樓選用鋼筋混凝土結構特征,總建築麵積約550m2。

通過計算深入分析比較,兩類不一樣的結構建築的麵積使用率分別為73%,78.4%。現階段,輕鋼結構的麵積使用率達到92%以上。
 

自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能
 
相同建築麵積的建築樓層,鋼結構自重輕,根據比較,六層輕鋼結構住宅的重量,僅相當於四層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性,能比較好的消耗地震帶來的能量,所以抗震性能好,結構安全度高。鋼板本身帶有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。

 
輕鋼結構房屋經濟性優勢      
 
施工方便、工期短
 
鋼結構構件,可以實行工廠化生產,現場安裝。由於現場作業量小,對周圍環境汙染少,同時,施工機械化程度高,加快了施工速度。根據統計,同樣麵積建築物,鋼結構比砼結構工期可縮短1/3,而且可節省支模材料。

 
綜合造價低 
 
由於自重輕,基礎費用降低,總體用料減少,直接成本降低,建設工期短,間接費又可減少,所以綜合造價低。

 
符合住宅產業化和可持續發展的要求
鋼結構適宜工廠大批量生產,工業化程度高,並且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合於一體,成套應用,將設計、生產、施工一體化,提高住宅產業化的水平。
另外,鋼材報廢後可實現100%廢品再回收利用,所以稱“鋼結構建築”為“綠色建築”毫不為過,它是適應草莓视频污污的人類可持續發展戰略的新型建築形式。

結語
對輕鋼結構房屋進行了經濟性能評價,並與鋼混、磚混結構進行了比較。從中可以看出,雖然輕鋼結構房屋目前造價略高,但它有著傳統住宅結構不可比擬的優越性,符合可持續發展戰略。更重要的是它的性價比明顯高於傳統住宅。希望能給廣大消費者提供有益的參考,改變以往對輕鋼結構房屋不全麵的認識和評價,從而更好地推動輕鋼結構房屋在我國廣泛發展。
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